Постановление договора аренды в Польше – кто может заключать договор аренды в Польше, для чего нужен договор аренды и виды договоров аренды.

Постановление договора аренды в Польше урегулировано в Законе от 23 апреля 1964 г. Гражданском Кодексе РП. Договор аренды является документом, удостоверяющим обязательства владельца предоставления арендатору жилое помещение на определенный срок, а арендатор обязуется к уплате в этом периоде арендодателю определенной оговоренный суммы за аренду.

Данный вид договора должен быть заключен между арендатором и владельцем квартиры/дома в письменной форме на польском языке.

Постановление договора аренды в Польше – кто может заключать договор аренды в Польше?

Договор аренды в Польше может заключить как физическое, так и юридическое лицо. Следует помнить, что если арендатором является фирма, то к стоимости аренды необходимо добавить ВАТ (НДС).

Постановление договора аренды в Польше – для чего нужен договор аренды?

Договор аренды как документ, подтверждающий наличие места проживания на территории РП, необходим к предоставлению при ходатайстве о получении Карты Поляка, временного либо постоянного вида на жительство.

В случае аренды квартиры на срок свыше 1-го года владелец квартиры может предоставить, по необходимости, временную прописку, что, в свою очередь, повлияет на предоставление иностранцу вида на жительство.

Постановление договора аренды в Польше – види договоров аренды.

Существует два вида договора аренды:

• на определенный срок– подписывается с указанием конкретной даты конца его действия. Ни одна из сторон не может расторгнуть такой договор раньше данной даты, за исключением случаев, предвиденных отдельными пунктами договора. Это является очень важным моментом при подписании договора, так как в пунктах могут быть указаны права арендодателя, к примеру: арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор использует предмет договора не по назначению или наносит ему существенный ущерб.
• на неопределенный срок– подписывается без указания конкретной даты окончания действия договора. Любая из сторон может расторгнуть такой договор, предепредив другую сторону в письменной форме за месяц до предполагаемой даты рассторжения.

Договор, подписанный на определенный срок, является более безопасным для обеих сторон, так как и у арендодателя и арендатора есть гарантии, что договор будет соблюден до конца.

Больше на тему аренды Вы прочитаете в нашей предыдущей статье на тему “Цены на аренды квартир в Польше”.